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足球预测(www.99cx.vip):品观点|鬼月淡季不淡 南部买卖移转栋数反弹

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品观点|鬼月淡季不淡 南部买卖移转栋数反弹

各都陆续公布今年8月买卖移转数,不同于7月移转量紧缩情况,8月南部台南市及高雄市移转量开始出现反弹,台南市月增10%、年增8%,高雄市年增9%、年增12%。大家房屋企划研究室副理郎美囡分析,今年第2季初买气开始下降,买卖双方经历几个月的价格磨合,部分区域交易见曙光,另一方面,新案交屋量也挹注不少,带动买卖移转栋数跃升。

观察8月买卖移转栋数,台南为2017栋、月增10%、年增8%;高雄则为2925栋、月增9%、年增12%。特别的是,高雄市大寮区买卖移转栋数年增高达104%。

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郎美囡指出,近几年科学园区、工业园区周边有就业人口红利,推案量及交易量高,价格亲民的区域更受买方青睐,且工业区拥有大量就业人口,这几年吸引不少人口移入,在地购屋需求强,大寮邻近大发工业区,坐拥科技园区议题,倘若卖方或建商让利,买方多愿买单。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨认为,第3季末央行可能会再升息,压缩买方购买力,且新屋房价依然高挂,虽市场有零星小建案主动降开价,却未见降价抛售潮,今年买方普遍缺乏追价意愿,若再度升息恐又陷价格拉锯战。

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